第43章 择机入局

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“牛杂还在做着卖的，只是转移了个地方，在多瑙河金安小区大门外面摆着呢。你说最近常去金晖置业，这么长时间了，都没找到合适的房源吗？”

“上次没买到后去国外生活了一段时间，也是最近才回国继续找房的。”

“原来如此。廖姐，我在维多利亚海岸花园有一套房，72平方，装修靓，保养好，你有没有兴趣去看一下？”

“这个小区环境真不错，我进去过几次。这个面积还很合适我的，太大了以后不住时不好脱手，小面积更容易找到下家。”

“廖姐真懂行，也是有钱人家，买套房像买斤肉，小弟羡慕死了。哈哈。”

“你的房子什么价格呢？”

“廖姐，我也是按市场价哈，近两年房价飞涨，一天一价，只涨不跌，升值空间无限，现在不买，日后只有拍大腿喊后悔的份儿。”

“瞧你这嘴巴吹的，能言会道，干嘛不自己留着等待升值，现要急着卖掉呢？”

“哎，一言难尽，乡下哥哥娶媳妇急用钱，父母没有，哥哥自己挣的又不够，只能求助我啦。因为急卖，我也不多收你的，还能优惠一些，你看如何？”

“我昨天去金晖置业了解过，该小区目前的二手房价格是每平方三万二千一平方。”

“廖姐高明，想多收你一点也没机会。目前二手房交易除房价外的各种费用都是由买家承担，毕竟房源稀缺，要靠抢才得。为减少你的费用，中介费只收你一半。我够义气了吧。”

“如果确定成交，3%的中介费不是你一个人能定得了吧，那些中介佬会同意少一半吗？”

“廖姐，我对房产交易这方面有足够经验，根本不需要花钱请中介协助。在过户后你未取得房产证之前，你所有的钱都是打入市建委指定的监管账户。你收到了该房的房产证，你打入的钱才会转到我账户。如果办不了证，你打的钱都会一分不少的归还你的账户。你放心吧，很安全的。”

“你是卖牛杂的，怎么会对房产这方面的流程这么熟悉。”

“廖姐，除了卖牛杂，我还是独立房产经纪人，以前卖过房的。”林恒想不编点词汇都不行了。

“那行，明天早上9点维多利亚海岸花园门口见。”

“谢谢廖姐赏脸，到时我恭候大驾光临。”放下手机，紧张到额头冒汗的林恒长长吁了一口气。虽然无法预知廖小姐最后是否看上他的房子，但至少给了他一个机会。

林恒忙找出以前的二手房买卖合同，依样去打印店打印了几份空白合同备用。

廖小姐没有食言，次日9点依时来到了维多利亚海岸花园小区大门，由等候多时林恒带了上楼。

进入房间后，林恒先给廖小姐沏了茶，耐心地陪她观看全套房。任随她细致地观看，不说话干扰她。

“房价能不能再少点？”观看完后回到客厅的廖小姐忽然问林恒。

林恒看出了可喜的信息，但他仍不急不慢的说:

“无论你去哪间置业公司，本小区的二手房价格都是每平方三万二千，此套房的总价是230万4千元，如果你去找置业公司来交易，这钱我不分都少不了。置业公司还可能赚差价，收你250万都有可能，加上三个点的中介费，你算下要多交多少钱。现在连中介费我只收你一半。”

“你自己卖自己的房子也要收我的中介费吗？”廖小姐不由得笑起来。

“整个房产交易流程是相当繁杂的，我跑上跑下那么多天，总不能白跑吧。要不我托中介交易，我不用跑，照样收回这个数目的房款，而你得多交一半中介费，也就是全额交。最近来看房的人也有不少，你再迟疑，好机会就不等你了。”

林恒表情庄重认真的对着廖小姐说。

“成交。”廖小姐点头应允。林恒于是拿出备好的合同文件，和廖小姐正式签订了这套房的交易合同，并收到了她转来的定金五万元。

让林恒更高兴的是，廖小姐是个不差钱的大款，主动说全款交易的，替他推掉了最耗时的银行放贷审批程序，他只需去办理房产解押就行。

在后面的时间里，林恒带着廖小姐依次进行房产资质认证，提交交易申请，办理税费，到最后过户。办完过户的当天，林恒也及时向廖小姐移交了房屋。

离开海岸花园小区时，望着购买才一年多，自己都不曾怎么住过的房子，林恒心里莫名依恋。原本是为了宠溺黄小芹而买，现在交易时都不敢告诉她，背着她完成所有出售程序。房子一夜之间就换了主人，他也不知道她知道后会有什么反应，但他已选择了去赌一次命运，成败只能是自己一个人继续扛下去了。

他担心黄小芹问起来时自己不知怎么回答，这段时间尽量少去打扰她，就算她有时来消息，也推托说自己正在忙。

由于是全款交易，办证程序加快。当廖小姐的房产证到手后，她打到监管账户中的房款也转到了林恒的账户中。

望着这一串急剧膨胀的数字，林恒的心兴奋得快炸裂了。多少个春秋在蛋糕坊的烘炉前挥汗如雨，多少个日夜在风吹雨打的街头推着车子流浪，都远不及在一本房产证上神来之笔似的操弄几下。除去原来购买时的房款和一年来的房供，还挣了九十万。这笔从天而降的巨款，只有在翻滚的房地产浪潮中才遇到，刚好被他赌中了。

林恒不敢怠慢，抓紧时机去唐朝世家找到郑经理。在郑经理的安排下，一切很顺利，林恒交完首付，拿到了3栋1501号房和1503号房的购房合同，月供每套一万八千多，三年后交房。

尽管月供压力非常大，就算在百信广场摆摊时也挣不了那么多，每个月还得从卖房所得的余款补进去，林恒仍如赌赢了一样，按捺不住内心的狂欢。

没了维多利亚海岸花园的房子，唐朝世家还是在建中的期房。还没有心情再去租个单间暂住的林恒，只好在每天忙完活后要休息时，随便的在加工店里的小片空地上，打地铺将就一下。

他兑现承诺，拿出手机在微信上给何玉嫣转去了一万多元，后给她发聊天消息。

穿牛仔裤的螃蟹:

正式拿到了唐朝世家的两套房子。

这是你应得的报酬，以后需要你提供信息时仍请你继续帮忙。

嫣然晓梦:

哈哈哈哈，多谢林老板，你大大的好人一个

祝你来日继续飞黄腾达。

穿牛仔裤的螃蟹:

这赖于有你提供了有用信息。

当然，也是我敢于抓住机会，再就是我们这对黄金搭档配合得好。

嫣然晓梦:

林老板下去如何打算，还继续进攻吗，房价还在持续走高中。

穿牛仔裤的螃蟹:

先歇一会，连续进攻可能会遇死胡同。

这个月供可不是普通人能扛，弄不好最后全赔了也难说。

嫣然晓梦:

你是要收手了吗？

穿牛仔裤的螃蟹:

也不是这个意思。先看看形势如何发展吧。

现在无法说出未来的规划。

你先忙吧，有事我再联系你。

关了手机，林恒这才发现自己的手心全是汗。是兴奋还是狂热，只有他自己知道。